Regulament cadru privind valorificarea activelor societăţilor aflate în faliment
CONTINENTAL 2000 S.P.R.L, in calitate de lichidator judiciar, in baza art.116 alin.2 din Legea 85/2006, prezinta urmatorul regulamentul cadru de vanzare a activelor societatilor aflate in faliment.
Activele supuse vanzarii, apartin debitorului falit si constau in bunuri descrise in raportul de evaluare, depus la dosarul cauzei si care poate fi consultat si la sediul lichidatorului judiciar. Raportul de evaluare a fost intocmit cu respectarea prevederilor si standardelor interne si internationale in vigoare elaborate de ANEVAR.
Art.1 Vanzarea activului se efectueaza prin licitatie publica cu strigare in mai multe etape, la care poate participa un numar nelimitat de persoane.
Art.2 Vanzarea activelor societatilor comerciale aflate in Procedura instituita in baza Legii 85/2006 catre persoane fizice si/sau juridice, romane ori straine, se efectueaza prin licitatie publica cu strigare, cu adjudecarea la cel mai bun pret oferit.
Art.3 Vanzarea activelor apartinand debitorului, se face la sediul lichidatorului judiciar situat Sf Gheorghe, str. Crangului nr. 12, bl. 9 sc. B, ap.4, jud. Covasna sau dupa caz la sucursala din Brasov situata in B-dul. Iuliu Maniu nr. 68, bl. 3, sc. C, ap. 5.
Art.4 Comisia de licitatie, este formata din 2 membri cu urmatoarea componenta:
· presedintele - persoana practician in insolventa
· secretarul comisiei de licitatie -consilier juridic al lichidatorului judiciar
Creditorii pot desemna un reprezentant care sa participle la licitatii in calitate de observator.
Art.5 Vanzatorul este obligat sa publice anuntul de vanzare pentru activele ce urmeaza a fi valorificate, intr-un cotidian local de mare tiraj.
Art.6 Anuntul publicitar privind informatiile despre licitatie va cuprinde:
a.) denumirea si adresa unitatii organizatoare, precum si situarea activelor supuse vanzarii;
b.) adresa, data si ora tinerii liciatiei pentru vanzarea activelor, precum si datele de desfasurare a urmatoarelor licitatii in caz de neadjudecare;
c.) numarul de telefon sau de fax la care se pot obtine informatii suplimentare despre activele ce fac obiectul licitatiei, precum si caietul de sarcini
d.) pretul de pornire la licitatie;
e.) cuantumul garantiei de participare.
Art.7 Vanzatorul este obligat sa puna la dispozitia celor care solicita, incepand cu data aparitiei anuntului de vanzare, raportul de evaluare a activului supus vanzarii precum si caietul de sarcini in care sunt prezentate etapele licitatiei si modalitatea de solutionare a incidentelor.
Art.8 Pretul de pornire a licitatiei este aprobat de creditori pe baza Rapoartelor de evaluare depuse la dosarul cauzei.
Art.9 Pretul de pornire a licitatiei, nu include taxa pe valoare adaugata. Aceasta se adauga la pretul de adjudecare. Pentru bunurile vandute in cadrul procedurii insolventei se aplica taxarea inversa in baza art. 160 alin. 2 litera b,din Codul Fiscal.
Art.10 La licitatiile de vanzare de active pot participa persoane fizice sau persoane juridice in conditiile legii.
Art.11 Ofertantii depun la sediul organizatorului licitatiei, cu cel putin o ora inainte de inceperea licitatiei, urmatoarele documente in original:
a.) Dovada consemnarii in contul societatii comerciale vanzatoare a 10% din pretul de pornire a licitatiei. Modalitatile de plata a garantiei de participare sunt: virament prin ordin de plata sau fila cec.
b.) Actul care atesta imputernicirea acordata persoanei care reprezinta ofertantul in sedinta de licitatie.
c.) Documente specifice, in functie de incadrarea juridica a ofertantilor, respectiv:
· copia certificatului de inmatriculare emis de Oficiul Registrul Comertului;
· copia certificatului de inregistrare fiscala;
· copia certificatului de inregistrarein scopuri de TVA;
· copie de pe actul de identitate;
Art.12 Comisia de licitatie va analiza documentele prezentate si va intocmi lista cuprinzand ofertantii acceptati, excluzandu-i de la participare pe cei care nu au indeplinit conditiile sau care nu au prezentat documentele cerute.
Art.13 - (1) Licitatiile se desfasoara sub conducerea comisiei de licitatie;
(2) Sedinta de licitatie este condusa de presedintele comisiei de licitatie;
(3) In ziua si la ora stabilita pentru inceperea licitatiei, in cazul in care este prezent minim un participant, presedintele comisiei anunta obiectul licitatiei si constata daca sunt indeplinite conditiile legale pentru vanzarea prin licitatie; Presedintele anunta pretul initial de vanzare de la care porneste strigarea, cu precizarea pasului de licitare stabilit de comisie, adica 10% din pretul de pornire al licitatiei.
(4) Participantii la licitatie vor prezenta oferta de pret prin strigari. Oferta trebuie sa respecte conditiile de salt precizate la deschiderea licitatiei. Presedintele comisiei de licitatie anunta cu glas tare si clar suma oferita de licitator.
(5) Daca la a treia strigare a ultimei oferte nu se striga o suma mai mare, presedintele comisiei de licitatie anunta adjudecarea bunului/bunurilor in favoarea participantului care a oferit ultima suma.
(6) Licitatia se declara inchisa dupa anuntarea verbala a castigatorului de catre presedintele comisiei de licitatie si dupa intocmirea procesului verbal de licitatie, care se semneaza de membrii comisiei de licitatie si de adjudecatar .
(7) Procesul verbal al licitatiei, impreuna cu documentele privind organizarea si desfasurarea acesteia, se arhiveaza, potrivit legii la sediul lichidatorului, iar un exemplar din acesta se va depune la Dosarul cauzei aflat la Instanta, pentru verificarea legalitatii. Procesul verbal de licitatie constituie baza legala a incheierii Actului de adjudecare.
Art.14 - (1)Participantii pot formula contestatii in cazul in care considera ca nu s-au respectat dispozitiile legale referitoare la organizarea si desfasurarea licitatiei.
(2) Contestatiile se formuleaza in conformitate cu art. 21 din legea 86/2006.
Art.15 In maximum de 20 zile lucratoare de la adjudecare sau de la solutionarea contestatiilor, persoana careia i s-a adjudecat activul licitat este obligata sa achite pretul activului supus vanzarii.
Art.16 Daca adjudecatarul renunta la cumpararea bunului sau daca nu se prezinta in termen de 20 zile lucratoare pentru semnarea contractului, sau daca nu achita diferenta de prêt, pierde garantia depusa si este declarat adjudecatar fals.
In conformitate cu art. 513 alin1,2 si 3 Cod proc. civ. adjudecatarul fals este obligat la plata diferentei de valoare intre valoarea la care acesta a adjudecat activul supus vanzarii si valoarea la care s-a adjudecat in final bunul in cazul desfasurarii unei noi licitatii, in situatia in care activul a fost vandut cu o valoare mai mica decat cea adjudecata initial.
Art.17 In cazul in care persoana care a castigat licitatia doreste achitarea diferentei de prêt in rate se stabilesc urmatoarele conditii:
a.) In termen de 7 zile de la data licitatiei castigatorul este obligat sa comunice lichidatorului judiciar o cerere, prin care solicita aprobarea platii in rate a pretului.
b.) In cazul aprobarii cererii, cumparatorul este obligat la plata unei sume in cuantum ce acopera minim 40% din valoarea totala a bunului, in termen de 7 zile de la data depunerii cererii.
c.) Numarul de rate ce se pot stabilii este de maxim 3, fiecare rata neputand fi mai mica de 20% din valoarea totala a bunului. Prin aprobarea cererii de esalonare se vor stabili datele in care cumparatorul este obligat sa achite ratele.
d.) Esalonarea la plata nu va depasi un interval de 90 de zile de la data licitatiei.
e.) In cazul in care cumparatorul nu respecta termenele de plata stabilite, datoreaza penalitati in cuantum de 0,1% / zi de intarziere la plata.
f.) In cazul in care cumparatorul intarzie 20 de zile plata, de la termenele stabilite, se vor aplica dispozitiile art. 16 din prezentul regulament.
in cazul platii in rate a pretului, actul de adjudecare se va intocmi la data achitarii integrale a pretului , inclusiv a penalitatiilor pe care le-ar datora adjudecatarul.
Art.18 In cazul in care nu s-a prezentat nici un ofertant la licitatie sau nici unul din cei prezenti nu a oferit pretul de pornire, licitatia se va repeta, dupa publicarea unui nou anunt de vanzare.
Art.19 Sedintele de licitatie se vor tine cu respectarea urmatoarelor conditii:
· primele trei licitatii vor pornii de la pretul din raportul de evaluare;
· incepand cu licitatia a patra, pretul va scadea cu 10 % fata de pretul stabilit in raportul de evaluare la fiecare sedinta de licitatie pana la 50 % din valoarea initiala;
· in cazul nevanzari la 50% din valoarea initiala, vanzarea se va face in baza unei oferte ferme de cumparare, comunicata si aprobata de catre Adunarea Creditorilor in conditiile prevazute de art. 15 din legea 85/2006.